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鼓励大学生购房仍需斟酌利弊


  鼓励大学生购房仍需斟酌利弊EFM

   王聃

   要破解库存困局,根本之途,只能是让房地产市场回归到良性发展。www.beu.site

   2016年3月1日,沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》,其中明确提出,支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的,给予每平方米200元的奖励政策。同时,对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的,给予契税全额补贴政策,首付比例甚至可以实行“零首付”。www.aasf.win

   去年以来,不少城市房价都呈下降态势。但因多种原因而形成的巨大房地产库存,仍须正视。房地产市场的发展,远非单个领域内之事,其上下游相关产业众多,甚至不少地方的支柱产业因房地产市场遇冷,也让整体的经济发展面临风险。倘若任由房地产库存“存而不去”,所带来的现实后果将是连锁性的。激情乱伦色情网

   所以,各个地方出台系列举措来去库存,此种积极性和现实价值应该被看见。具体到沈阳此次出台的系列举措,从土地供应到具体销售环节都有涉及,不可谓不充分。不过,出台相应配套制度,以购房补贴和契税全免的方式来鼓励大学生购房,这显然值得商榷。免费无毒的黄色网站

   一方面,对于多数大学生,特别是在校大学生而言,他们本身并无购买能力,纵然有着相关的优惠购房条件,真正会去购房的大学生亦数量有限,对去库存的影响有限;另一方面,优惠条件之下,纵然有部分大学生选择购房,也多是由父母来承担购房支出,此举或有助长“啃老”风气的嫌疑。系列的负面效应,以及政策的预期效应,都需要被提前预估。成人色情乱伦黄色小说

   庞大的房地产库存从何而来?表面视之,它是某种“产能过剩”,是市场供需严失衡造成的;深层次视之,它也是部分房地产商违背市场规律发展的结果。部分房产商不从现实的市场需求出发,盲目进行房产项目的投资与建设,为了维持买地建房的开支以及获利需要,对商品房进行过高定价,令购房者却步。父女乱伦小说

   要破解库存困局,根本之途,只能是让房地产市场回归到良性发展。关于化解房地产库存,2016年中央经济工作会议明确提出,要扩大有效需求,打通供需通道;适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度。每一条所指,莫不都在理顺房地产市场的发展态势。由此对比,沈阳打出的去库存“组合拳”当被肯定,但鼓励大学生购房的举措仍有待商榷。同性恋黄色网站

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DBid:12181 Datetime:2016/5/18 17:51:35